[딜라이트=김혜민 기자] 가파르게 상승해온 아파트 분양가가 올해도 수직상승할 전망이다. 올 1분기 기준 전국 평균 분양가는 3.3㎡당 1,929만원을 기록 중이다. 지난해 1,800만원에서 3개월 만에 130만원 가까이 오른 셈이다. 연말에는 2,000만원을 거뜬히 돌파할 것이라는 목소리까지 나오고 있다. 아파트 분양가 상승은 인플레이션에 따른 필연적 현상으로 보인다. 아파트 공사에 필요한 자재값과 인건비 등이 폭등하면서 자연스럽게 공사비가 오르게 됐고, 이것이 신규 분양 단지의 가격에 직접적으로 영향을 주고 있는 것이다.올해도 인
[딜라이트닷넷 강문주 기자] 합리적 분양가가 책정돼 ‘내 집 마련’ 기회로 평가받는 ‘분당 금호어울림 그린파크’가 오는 11일 특별공급 접수를 받는다.성남시·성남도시개발공사·금호건설이 경기도 성남시 분당구 야탑동 일원에 조성하는 ‘분당 금호어울림 그린파크’는 지하 3층~지상 최고 21층 4개동, 전용면적 74·84㎡ 총 242가구 규모다. 선시공 분양 단지로 입주는 2025년 7월 예정이다.특별공급 물량은 △다자녀가구 24가구 △신혼부부 48가구 △생애최초 48가구 △노부모부양 12가구 △기관추천(국가유공자 등 포함) 36가구 등
[딜라이트닷넷 이나무 기자] 분양가 상한제 주택에 대한 실거주 의무를 3년 유예하는 주택법 개정안이 국회 본회의를 통과하면서 해당 단지들에서 전세 매물이 쏟아지고 있는 것으로 나타났다.4일 부동산 업계에 따르면 지난달 28일부터 입주를 시작한 서울 강동구 상일동 'e편한세상 고덕 어반브릿지(593가구)'는 전세 매물이 60여 건 가까이 나오면서 전용 84㎡ 기준 전세매물 호가가 5억6000만원까지 떨어졌다. 인근에 위치한 '고덕 아르테온' 같은 평형이 지난달 28일 7억5000만원(15층)에 전세거래된 것과 비교하면 1억9000만원
[딜라이트닷넷 이나무 기자] 국회 국토교통위원회 법안소위원회가 21일 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 3년간 유예하는 내용의 주택법 개정안을 의결했다.이날 통과한 개정안에 따르면 실거주 의무가 시작되는 시점은 지금의 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화된다.국토위 여당 간사인 김정재 의원은 회의 후 기자들과 만나 "현실적으로 여러 사유로 인해 직접 입주가 힘든 수요자가 많다"며 "논의를 통해 3년 유예하기로 했다"고 말했다.이날 불법 건축물과 관련해 이행강제금 부과 감경률을 현행 50%에서 75%로
[딜라이트닷넷 이나무 기자] 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무가 3년 간 유예될 것으로 보인다.19일 정치권에 따르면 총선을 50일 가량 앞두고 여야는 실거주 의무를 유예하는 내용의 주택법 개정안 처리를 위한 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회 개최에 합의했다.이에 따라 오는 21일 오전 열리는 국토법안소위에서 주택법 개정안이 논의된다.여야는 실거주 의무가 시작되는 시점을 지금의 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화하기로 의견을 모았다. 입주 전 한 번은 전세를 놓을 수 있는 길이 열리는 셈이다.개
[딜라이트닷넷 이나무 기자] 2월 전국에서 36개 단지 총 3만645가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다. 서울 강남4구를 비롯해 김포·송도 등 대단지 분양이 예정돼 있다.1일 부동산R114에 따르면 수도권 2월 분양 예정 물량은 총 1만6645가구로 조사를 시작한 2000년 이래 2월 기준 가장 많은 물량이 예고됐다.권역별로는 ▲경기(8700가구) ▲서울(4485가구) ▲인천(3460가구) 순이며, 지난 1월(1만7255가구)보다는 감소했으나 지난해 2월(5435가구)보다 3배 늘었다.지방은 총 1만4000가구가 분양을 앞
[딜라이트닷넷 이나무 기자] 분양가 상한제 주택 입주자에게 주어지는 '실거주 의무' 폐지 법안이 국회 법안소위 논의 과정에서 또 보류됐다. 연내 한 번 더 법안소위가 열릴 예정이지만 통과 여부가 불확실해 시장의 혼란은 당분간 이어질 전망이다.21일 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회(법안소위)는 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안을 상정해 논의했으나, 법안 처리는 보류하기로 했다.심상정 정의당 의원은 "잔금 마련이 어려워 이사를 못 하는, 코로나19 때와 같이 특수한 사항이 있으면 예외 조항으로 해야 한다는 것이고 이 자체를 봉
[딜라이트닷넷 이나무 기자] 분양가 상한제 아파트를 대상으로 한 실거주 의무 폐지 조항이 담긴 주택법 개정안 논의가 21일 국회에서 진행될 예정이다. 윤석열 대통령과 박상우 국토교통부 장관 후보자가 실거주 의무를 폐지해야 한다고 강조한 만큼 이날 국회 논의가 주목된다.국회 국토교통위원회 국토법안소위가 21일 오후에 열린다. 실거주 의무 폐지가 골자인 주택법 개정안이 논의될 가능성이 있는데 통과 가능성을 미리 점치기는 힘들다. 야당이 실거주 의무조항을 없애면 투기와 갭투자가 성행할 수 있다는 이유로 반대하고 있기 때문이다.실거주 의무
[딜라이트닷넷 이민석 기자] 인천시 중구 '운서역 대라수 어썸에듀'가 이 달에 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양을 시작한다고 7일 밝혔다.'운서역 대라수 어썸에듀'는 인천광역시 중구 운서동에 위치하며, 지하 1층~20층, 5개 동 총 311세대(전용면적 84㎡ A, B, C타입)로 구성된다. 운서역 인근은 우수한 학군이 형성되어 있어 청소년기 자녀를 둔 학부모로서는 주목할 만한 입지다. 특히 '운서역 대라수 어썸에듀'는 서울 SYK대학 상위 진학률을 자랑하는 인천과학고, 인천하늘고(자사고), 인천국제고가 모두 단지 인근에 위치하며,
[딜라이트닷넷 김민지 기자] 경기도 성남 수정구에 2026년 입주 예정인 ‘성남 수정 어반포레’는 지주 참여형 아파트로, 지주 참여 동의율이 조합설립 요건에 임박하여 2024년 조합을 설립할 예정이다.특히 고금리, 고물가 시대에 맞추어 입주 전 1억 미만의 분담금으로 내 집 마련의 기회를 얻을 수 있으며, 계약금 4,500만원의 중도금 60% 무이자 혜택으로 초기 투자금 부담을 덜 수 있다.또한 특례보금자리론, 전매제한 완화 등 실거주 및 투자요건이 개선됨에 따라 주택가 12억원까지 대출은 물론 전매가 가능하다. 단지는 지하 3층~
[딜라이트닷넷 이나무 기자] 고금리 지속으로 아파트 분양을 기다리는 수요자들이 분양가에 대해 예민해지면서 수도권 브랜드 아파트도 분양가가 높으면 청약경쟁률이 저조한 것으로 나타났다.직방이 15일 한국부동산원의 자료를 토대로 조사한 결과 지난달 전국의 1순위 청약경쟁률은 14.3 대 1로 9월 10.0대1에 비해 높아졌지만 동시에 1순위 청약 미달률도 9월 10.8%에서 13.7%로 상승했다.1순위 청약경쟁률은 서울 24.8대1, 강원 24.1대1, 경기 21.7대1. 대전 7.7대1, 인천 6.7대1, 부산 5.9대1, 충남 2.1
[딜라이트닷넷 김민지 기자] 진흥기업이 KTX 신경주역 역세권 신도시 B1블록에 공급하는 '해링턴 플레이스 신경주역'은 고속철도와 복선전철 개통에 따른 프리미엄이 기대되는 아파트다.이 단지의 장점은 KTX 경부선 신경주역(KTX, SRT)을 걸어서 이용 가능하며, 중앙선(동대구~신경주~부산)과 동해남부선(포항~신경주~부산)까지 3개 철도노선을 편리하게 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지라는 것이다. 여기에다 현재 공사가 한창인 도담(담양군)~영천간 복선전철화 사업이 2024년 말 준공 예정인 데다, 중앙선 전 구간(청량리~신경주역~
[딜라이트닷넷 김혜민 기자] 호반건설그룹 호반산업이 파주 운정3지구에서 분양 중인 분양가 상한제 아파트 ‘호반써밋 이스트파크’가 최근 좋은 분위기를 보이고 있다. 최근 국토부가 분양권 전매제한 기간을 완화했으며 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무제도를 폐지할 계획이다. 이는 기존 단지들에도 소급 적용돼 수요자들의 문의가 몰리고 있다. 이 단지는 운정3지구와 1·2지구의 풍부한 인프라를 바탕으로 최적의 주거여건을 제공한다.우선 도보권에 학교 용지가 있어 안전한 통학 여건을 갖췄으며 공릉천, 운정체육공원을 비롯해 인근에 다수의 근
[딜라이트닷넷 강문주 기자] 최근 치솟은 아파트 공사비용으로 인해 합리적인 분양가에 대한 관심이 높아지고 있다.최근 시멘트 등 건축 원자잿값의 추가 인상이 예상돼 분양가 상승도 불가피할 전망이다. 이렇다 보니 주변 시세보다 낮은 분양가로 책정된 신규 단지로 청약 통장이 대거 몰리고 있다. 부동산R114에 따르면 매년 분양가는 우상향 곡선을 그리고 있다. 지난 2021년 전국 3.3㎡당 분양가는 1,305만원이었는데 2022년에는 16.63%(217만원) 상승한 1,523만원을 기록했다. 올해 상승폭은 더욱 커졌다. 2023년 8월까
[딜라이트닷넷 김단비 기자] 올해 들어 새 아파트 청약 경쟁률이 2개 분기 연속 상승했다.연초 청약시장 침체와 미분양 사태를 우려했던 것에 비해서는 비교적 양호한 분위기다.다만 서울 등 일부 단지는 청약 수요가 대거 몰리는 반면, 지방은 분양가와 입지 등에 따라 청약 결과가 극명하게 갈리며 시장 양극화 현상은 더욱 심화하는 모습이다.◇ 분양가 계속 오른다…서울은 '청약불패' vs 지방 64%는 '청약미달'20일 부동산R114가 한국부동산원 청약홈에 공개된 청약 결과를 분석한 바에 따르면 올해 1분기 평균 5.1대 1이던 전국 분양
[딜라이트닷넷 김단비 기자] 호반건설이 서울 용산구에 공급하는 '호반써밋 에이디션' 아파트가 평균 162.69대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 1순위에서 마감됐다.25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 호반써밋 에이디션 1순위 청약 접수에서 65가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만575명이 신청했다.가장 인기가 높았던 주택형은 전용 84㎡A타입으로, 11가구 모집에 5771명이 몰려들면서 경쟁률 524.64대 1을 기록했다.호반써밋 에이디션은 용산구 한강로2가 210-1번지 일대에 지하 8층∼지상 39개층 1개동 규모
[딜라이트닷넷 이나무 기자] 원자재가격 및 인건비 인상 등의 여파로 지난 10년간 전국 아파트 평균 분양가가 2배 가까이 오른 것으로 집계됐다.25일 부동산R114에 따르면, 전국 아파트(임대 제외)의 3.3㎡당 평균 분양가는 이달 11일 현재 1755만원으로 나타났다. 2014년의 938만원과 비교하면 10년 새 1.87배 오른 것.연도별로 보면 2016년 1049만원으로 1000만원을 돌파했으며 2018년 1290만원, 2020년 1395만원, 지난해 1523만원 등 매년 꾸준히 상승했다.올해는 특히 작년보다 232만원이 오르며
[딜라이트닷넷 김단비 기자] 한강변 역세권에 위치해 뜨거운 관심을 불러모은 서울 동작구 수방사 부지 공공분양주택 사전 청약이 283 대 1로 마감됐다. 역대 공공분양 경쟁률 중 가장 높은 수준이다.국토교통부는 공공분양주택 '뉴홈' 공급지인 동작 수방사의 사전청약 신청을 마감한 결과 255호 공급에 7만2천명이 신청했다고 23일 밝혔다.특별공급 경쟁률은 121 대 1이었다. 176호 입주자 모집에 2만1천명이 신청했다.유형별로는 신혼부부 경쟁률이 210 대 1, 생애최초는 181 대 1이었다. 노부모 부양은 59 대 1, 다자녀는 2
[딜라이트닷넷 김단비 기자] 정부가 도심 역세권·저층 주거지 개발 등을 위해 3년 한시로 도입한 '도심공공주택 복합사업'의 사업 기간 연장을 추진한다.18일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 정부는 내년 9월로 종료되는 도심공공주택 복합사업의 사업 기한을 연장하는 내용의 공공주택특별법 개정안을 조만간 발의할 예정이다.도심공공주택 복합사업은 LH 등 공공기관 주도로 역세권과 준공업지역, 저층 주거지 등 도심 내 노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 방식으로, 문재인 정부가 지난 2021년 발표한 '2·4 공급대책'
[딜라이트닷넷 강문주 기자] 경기도 아파트 분양가가 빠르게 오르면서 이미 분양승인을 마친 분양가 상한제 단지가 새삼 주목을 받고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 경기도 아파트 분양가는 지난 한 해에만 12% 오른 것으로 나타났다. 2019년부터 3년동안 연간기준으로 약보합세를 보여오다 4년만에 급격한 상승세로 전환한 것이다. 경기도 분양가는 올해 1분기에도 작년 대비 18% 오르며 가파른 상승곡선을 그리고 있다. 업계 전문가들은 아파트 분양가 상승세는 당분간 지속될 것으로 분석한다. 시멘트, 철근 등 공사에 필요한 원자재값이 최